
现在大家看到的这片美丽景色是四川大学在四川双流县境内的新校区。而与之相邻的是一个名叫润扬·川大河畔的楼盘。2007年2月8号这一天,在工地上施工的工人们发现,就在四川大学和楼盘相临的栏杆上竖起了一个公告。这块公告告诉人们,在不久的将来,这里会发生天大的变化。
在四川大学校园毗邻楼盘的位置是一湾清澈的湖水,公告牌上说,四川大学将会把这个湖填掉,取而代之的是一栋医学实验大楼。这就意味着将来住在这排楼房里的居民从此再也看不到曲水环绕、绿岛成荫了。而更让人无法接受的是,就在这栋楼里,竟然设有动物实验中心和尸体解剖实验室!
就在公告牌悬挂出之后,川大河畔的业主论坛上便很快掀起了一场轩然大波,一些人在埋怨四川大学为什么不早把此处规划公之于众,而更多的则是强烈指责开发商欺诈购房者,要求退房。
四川润扬建设集团有限公司总经理赖宗涛:又有这个医院的味道了,又是福尔马林的味道,又是尸体臭,这些问题就出来了,就担心,有的就直接找我们的物管。
赖宗涛,四川润扬集团总经理。这个名叫润扬·川大河畔的楼盘就是他们开发的。自从公告牌挂出来之后,公司便再也没有平静。
员工:他在挑起这种事端。
员工:想用名牌大学来压我们企业。
开发商认定四川大学大张旗鼓贴公告,修建尸体解剖室就是为了针对自己。于是,就在2月8号当天,润扬公司紧急给四川大学发了公函,要求四川大学纠正其不当行为。
四川润扬建设集团有限公司总经理赖宗涛:他的目的就是想影响我们销售,影响我们小区的业主,造成我们卖不了房子,他的目的是这样子的。
按照开发商的说法,四川大学——这所百年高校这么做是冲着自己来的,那么,这两个邻居究竟有什么样的矛盾呢?原来,早在两年前,四川大学和开发商就开始了对抗和争执,起因就是这两个字——川大。
从2005年10月份开始,路过四川大学双流新校区的人都会发现,只要出了学校的门,沿着新校区的围墙就可以看到两排售楼广告牌,“润扬·川大河畔”,书香雅筑,盛情公开。而在开发商宣传光盘中,细心的人还发现了四川大学校园内的景致——不高山和江安河!
居然有人在学校的隔壁借学校的名字搞房地产开发,这件事情很快引起了四川大学校领导们的警惕和高度重视。
四川大学副校长 陈爱民 用川大的名义来办学也好,做任何事情也好,我们都不允许,我们就是这么一个原则。
2005年11月21日,四川大学向开发商发去了关于“川大河畔”涉嫌侵犯四川大学名称权的函。
那么,开发商当初为什么要取这样一个名字呢?
四川润扬建设集团有限公司总经理赖宗涛 :就是考虑和这个四川大学紧紧相连。
有一个百年老校作为邻居,开发商觉得这正是自己这个楼盘得天独厚的优势,而他们也想把这种优势发挥得淋漓尽致。在宣传光碟中出现的不高山和江安河正是为了反映这种位置关系。四川大学旁,江安河边,川大河畔这四个字非常贴切地反映了这个楼盘的位置特点。
开发商说,他们如此取名,也是在咨询了很多法律专家之后慎重做出的决定。因为四川大学并没有申请注册商标,所以“川大”二字他们便可以放心大胆的用了。
尽管在是否侵权,要不要赔偿这个最根本的问题上,开发商和四川大学存在分歧。不过,作为开发商,润扬集团却并不希望此事进入诉讼阶段。他们希望双方以一种比较友好的方式处理此事。于是,他们向四川大学抛去了橄榄枝。
为了表示诚意,开发商主动拿出了自己的友好方案。第一:在四川大学任职的教师购买“润扬川大河畔”的房子可以优惠一个点;第二,赞助四川大学三好学生的奖学金。然而,没过多久,四川大学便很快意识到,开发商的这个友好方案只是停留在了纸面上。
四川大学法律顾问室主任张春霞 :他们说都是邻居,我们这个不小心用了你们两个字,我们友好解决嘛,我们合作嘛,我们合作方便很多,他就是这样,我们就说你们要拿出实质方案,你们要捐赠捐赠什么,捐赠多少学生,捐助金额,持续的时间,你明确拿出来啊,什么时候我们来签这个协议,然后川大河畔(名称)怎么用,用的限制,没有,没有。
在随后召开的友好协商会议上,四川大学提出,如果开发商始终不愿意改名,四川大学也可以做出让步,同意开发商在其楼盘名称中使用“川大”两字,不过仅限于本楼盘一到四期,同时开发商使用“川大河畔”需出资人民币500万元。
四川大学法律顾问室主任张春霞:要说现在我花多少钱可以用你川大的名,对不起,川大肯定不给你,你给再多的钱我不见得给你,但是现在因为是你擅自盗用和冒用了,或者说至少是擅自使用了,我们来对目前这个现状我们怎么处理,那么是基于一种诚意来出一个价格。
四川润扬建设集团有限公司总经理赖宗涛:一千万我们都能够拿,但是我们不能屈服他,我们不能屈服他,你这个是无理的要求,这个中华民族的文字,你没有注册(商标),又不是你独家占有的,为什么我不能够用,这个是关键的,那个不是钱不钱的问题了。
半年过去了,虽然名义上说是友好协商,可是一涉及到具体方案,两方还是绕不开是否侵权这个关键问题。此时,川大河畔的一期4栋楼已经售完,二期开始销售。四川大学觉得不能再这么无休止谈判下去。2006年4月17日,四川大学将川大河畔的开发商——四川润扬集团下属的屹立房地产开发公司告上了法庭。不过,在提出赔偿的时候,四川大学却并没有坚持原先提出的500万。
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