警惕楼盘名称遭遇“盗版”
〖2007-6-15 10:42:00时〗 本网提供
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新闻来源：中国商标专网 本网信息整理编辑：白兔
一个楼盘的开发，凝聚着开发商的心血；而一个楼盘的成功不仅仅是销售好，还要塑造和建立起自己的品牌价值。仔细听听每个楼盘的名称：××花园、××花城、××人家……每个开发商都在挖空心思，给自己的楼盘起一个能够引发美好联想并且具有市场推动力的名字。然而，随着近几年房地产业的发展，楼盘名称遭遇“盗版”的事情也时有发生。
记者了解到，这种“盗版”风已大有从东南沿海刮到西北内陆之势，西安曲江地区已有楼盘的名称被人抢先注册，为避免类似的事情重演，记者特整理了近年来外地一些房地产品牌遭遇“盗版”的案例。
“香榭里”案名遭滥用
案例一：从1997年开始，深圳美地置业耗资15亿元，在深圳经营“香榭里花园”的品牌，并于1999年向国家商标局提出“香榭里”商标注册申请，2001年完成注册。然而就在美地置业准备进军上海市场时发现，那里还有一个“香榭丽花园”，其拓展计划不得不告停。
美地置业调查后发现，涉及“香榭里（丽）”的住宅项目遍布全国：北京有“美然·香榭里”，广州有“香榭里春天”，初步统计的结果是，全国仅一二线城市，案名与“香榭里”相同或近似的项目就不下50个。
“东海花园”遭遇疯狂“盗版”
案例二：2004年8月，两家开发“东海花园”的开发商对簿公堂，两家公司，一个在深圳，一个在佛山。深圳东海公司相关负责人称，他们曾多次接到客户的咨询电话，问公司是否在广州、佛山开发了“东海花园”，而公司实际上只在深圳开发了“东海花园”。为此，他们展开广泛的调查，结果发现，不仅在邻近的广州、佛山，甚至远在山东威海、浙江杭州、宁波等城市也出现了“东海花园”。
“森林大第”建筑外观被指抄袭
案例三：2004年2月，一起因地产“克隆”引起的官司在北京市一中院开庭审理，“森林大第”被“枫丹丽舍”指责抄袭。据开发“枫丹丽舍”住宅项目的开发商说，2002年，他们发现“森林大第”的建筑外观与“枫丹丽舍”几乎完全一致，工程图纸也抄袭了“枫丹丽舍”的工程设计图。“枫丹丽舍”认为，“森林大第”未经许可擅自抄袭原告的设计图纸，并同时在建筑物的表现风格和效果上进行抄袭，其行为已使房地产市场的消费者概念发生混淆，据此要求被告停止侵权，书面赔礼道歉并赔偿经济损失620万元。
外地“苹果”先落地
案例四：2004年，北京今典集团在京城CBD开发了一个社区，取名为“苹果”。据说这个“苹果”名称是开发商花了200万元，历时数月征名才得来的。可北京的“苹果”还没开盘，外地的“苹果”就已经开花结果了，在石家庄不仅也有一个楼盘叫“苹果”，就连今典集团智囊团专门设计出的“青苹果”、“红苹果”、“转基因苹果”的社区创意也被全盘抄袭了过去。
尽管这些案例都发生在外地，并且是几年前的事，但是这不等于类似的事情不会在西安重蹈覆辙。据记者了解，目前，西安市已有个别楼盘的名字被外地企业申请注册，而被抢注楼盘名称的开发商却对这种行为不以为然。
据陕西华林商标事务所副总经理张立强介绍，一个名商标、一个名品牌价值连城，乃至有的经济学家把商标或名牌称为“永动的印钞机”，它能给企业在较长时间内持续带来超额的巨大利润，创造、拥有一个著名的商标或名牌，享受其价值创造的无限商机，无疑是一个企业在商战中获胜的最高经营境界。(记者 张蕙)
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